Erbschaft- / Schenkungsteuer

Der steuerliche Wert des aktuellen Erwerbs, Schenkung oder Erbschaft, wird mit den steuerlichen Werten aller anderen Erwerbe von demselben Schenkenden / Erblasser an denselben Beschenkten / Erben, die innerhalb der vorangegangenen zehn Jahre erfolgt sind, zusammengezählt.

Aus diesem Gesamtbetrag wird nach einmaligem Abzug der individuellen Freibeträge die Gesamtschuld Schenkung- / Erbschaftsteuer nach der Erbschaftsteuertabelle ermittelt.

Von dieser Gesamtschuld werden alle früher bezahlten Schenkungssteuern für diese Erwerbe abgezogen. Die Differenz ist die aktuell zu zahlende Schenkung- / Erbschaftsteuer.

Selbst genutztes Wohneigentum
(Neuregelung mit der Reform seit 01.01.2009)

Die Vererbung von selbst genutztem Wohneigentum an den überlebenden Ehepartner (bzw. eingetragenen Lebenspartner) bleibt unabhängig vom Wert der Immobilie steuerfrei, wenn dieser die Immobilie 10 Jahre lang selbst nutzt (als Erstwohnsitz). Gleiches gilt für die Vererbung von selbst genutztem Wohneigentum an Kinder, jedoch mit der Einschränkung, dass eine Wohnfläche von 200 Quadratmeter nicht überschritten werden darf.

Sonstige Immobilien

Der Wert von unbebauten Grundstücken errechnet sich aus der Fläche multipliziert mit den jeweils zuletzt vom Gutachterausschuss ermittelten Bodenrichtwerten (ohne den bisherigen Abschlag von 20%).

Für die Bewertung von bebauten Grundstücken kommen folgende Verfahren zur Anwendung:

1. Vergleichswertverfahren
   Bei diesem Verfahren wird der Marktwert eines Grundstücks aus den tatsächlich realisierten Verkaufspreisen von vergleichbaren Objekten abgeleitet. Als Grundlage dienen hierbei vorrangig
   die von den Gutachterausschüssen ermittelten Vergleichspreise. Anzuwenden ist dieses Verfahren
   für Wohnungs- und Teileigentum, sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser.
2. Ertragswertverfahren
   Das Ertragswertverfahren ist für Mietwohn- grundstücke, sowie für Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzten Grundstücke anzuwenden, für
   die sich eine ortsübliche Miete ermitteln lässt. Der Ertragswert setzt sich dabei aus dem Bodenwert (analog der Wertermittlung bei unbebauten Grundstücken) und einem auf der Grundlage des Ertrags ermittelten Gebäudewert zusammen.
3. Sachwertverfahren
   Für Grundstücke nach a) für welche keine Vergleichswerte vorliegen, für Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für die sich keine ortsübliche Miete ermitteln lässt, sowie für alle übrigen Grundstücke ist das Sachwertverfahren anzuwenden. Der Sachwert setzt sich dabei aus der Summe der Herstellungskosten der Gebäude, sowie dem Bodenwert zusammen.

Bei der Übertragung von Grundstücken, welche zu Wohnzwecken vermietet werden, wird ein Bewertungsabschlag von 10% vorgenommen.

Seit der Erbschaftsteuerreform 2009 haben Unternehmen die Wahl zwischen zwei Alternativen, um die Verschonung des Betriebsvermögens weitgehend oder ganz zu erreichen. Die Wahl ist mit Abgabe der Steuererklärung unwiderruflich zu treffen.

• Alternative 1 (Regelverschonung)
  85 % des begünstigten Betriebsvermögens bleiben pau­schal steuerfrei, wenn das Unternehmen 5 Jahr fortgeführt wird und die Lohnsumme mit insgesamt 400 % nicht unterschritten wird. Diese einschränkende Lohnsummen­klausel greift nur, wenn der Betrieb mehr als 15 Beschäf­tigte hat. Bei mehr als 10 und maximal 15 Beschäftigten ermäßigt sich die Lohnsumme auf mindestens 300 % und bei mehr als 5 bis maximal 10 Beschäftigten ermäßigt sich die Lohnsumme auf mindestens 250 %. Bei bis zu 5 Beschäftigten ist die Lohnsumme unbeachtlich.
• Alternative 2 (Optionsverschonung)
  Die Erbschaftsteuer auf das Betriebsvermögen entfällt vollständig, wenn das Unternehmen 7 Jahre fortgeführt wird und die Lohnsumme mit insgesamt 700 % nicht unterschritten wird. Diese einschränkende Lohnsummen­klausel greift auch hier nur, wenn der Betrieb mehr als 15 Beschäftigte hat. Bei mehr als 10 und maximal 15 Be­schäftigten ermäßigt sich die Lohnsumme auf mindes­tens 565 % und bei mehr als 5 bis maximal 10 Beschäftigten ermäßigt sich die Lohnsumme auf mindestens 500 %. Bei bis zu 5 Beschäftigten ist die Lohnsumme auch hier unbeachtlich.

Voraussetzung für die steuerliche Begünstigung bei beiden Alternativen ist, dass der Erbe mindestens 25 % des Unternehmens erbt. Ferner greift die Verschonung von begünstigtem Betriebsvermögen nur dann, wenn der einzelne Erwerb 26 Mio € nicht übersteigt. Für Erwerbe über 26 Mio € gelten besondere Regelungen.

Verwaltungsvermögen wird grundsätzlich nicht mehr von der Steuer verschont. Um die Zahlungsfähigkeit des Betriebes zu sichern, sind u.a. Barvermögen, geldwerte Forderungen nach Verrechnung mit den betrieblichen Schulden bis zu einem Anteil von 15 % des Werts des Betriebsvermögens begünstigt.

Hinweis: Alle Ausnahmen zum Verwaltungsvermögen und die Berechnung des begünstigten Vermögens sind aber komplex und müssen im Einzelfall immer mit dem Steuerberater detailliert erörtert werden.

Steuersätze

Steuersätze vom 01.01.1996 bis 31.12.2008

Steuersätze vom 01.01.2009 bis 31.12.2009

Steuersätze ab dem 01.01.2010 (Wachstumsbeschleunigungsgesetz):

Wird eine Wertstufe der Steuersatztabelle nur geringfügig überschritten, gilt eine Minderungsregelung.

Geht dasselbe Vermögen, das von Personen der Steuerklasse I (Ehegatte, Kinder, Enkel, Eltern beim Erwerb im Erbfall) in den letzten 10 Jahren durch Schenkung oder Erbfall erworben und versteuert wurde, erneut auf Personen dieser Steuerklasse durch einen Erbfall über, ermäßigt sich die Steuer um bis zu 50%.